陕西省渭南市人民政府办公室


渭南市人民政府办公室转发市城乡建设局关于渭南市城区经济适用住房销售管理办法的通知


渭政办发〔2008〕201号



临渭区人民政府，市人民政府各工作部门、直属机构，渭南高新区管委会：

现将渭南市城乡建设局制定的《渭南市城区经济适用住房

销售管理办法》转发给你们，请认真贯彻执行。







二〇〇八年十二月三十一日





渭南市城区经济适用住房

销售管理办法

渭南市城乡建设局

一、为规范渭南市城区经济适用住房销售行为，依据《渭南市经济适用住房管理实施细则》（渭政发[2006]61号）制定本办法。

二、渭南市城区经济适用住房的销售工作，在市经济适用住房建设领导小组的统一领导下，由市城乡建设局负责，市房改办具体组织实施。

三、渭南市城区每一个经济适用住房项目主体工程开工后，由市房改办组织开发企业编制成本预算报告，向市物价局提出销售价格申请。市物价局按规定对销售价格核定之后，按照有关规定和程序进行批复。

销售价格批准后，由市房改办组织，在《渭南日报》等相关媒体上进行公示。开发企业可依此及其他相关材料向市城乡建设局申请办理预售许可手续。

四、渭南市城区经济适用住房销售对象：具有渭南城区常住户口，家庭年收入在2.5万元以下，无房住或人均住房低于20平方米的党政机关、企事业单位的干部职工和城区居民。

五、申请购买经济适用住房按照下列程序办理：

（一）申请。申请人在申请购买期限内向市房改办提交下列材料；

1．《购买经济适用住房申请表》；

2．身份证、户口簿及其复印件；

3．单位或居委会出具的家庭年收入情况证明和家庭住房情况证明。

申报办理地点：渭南市人民政府行政服务中心。

（二）审查。市房改办在受理之日起20个工作日内完成初审，并报市城乡建设局审查。

（三）公示。对审查符合条件的申请人，市房改办在申请人所在单位或居住区进行公示，公示期为15个工作日。

（四）批准。经公示无异议的，市房改办在申请表上签署批准意见。有异议的应当进行核实，确不符合条件的，不予批准，并出具书面通知。

（五）购买。申请人持签署过批准意见的申请表，到开发建设单位购买经济适用住房。如申请人数多于该项目所建房屋户数时，优先保证市区拆迁中未纳入住房安置计划且符合第四条购房条件的拆迁户购房，其余人员按报名先后顺序购买。

六、购房人在购买经济适用住房时，按该套住房总价款2%的数额一次性缴纳物业共用部位、共用设施设备维修基金。基金由市房改办代收，缴市城乡建设局统一管理，业主委员会成立后按规定程序向市城乡建设局申请使用。

七、购房人入住到成立业主委员会期间，由市房改办监督开发建设单位实施物业管理。入住户数达到50%以后，由市物业管理处牵头，成立小区业主委员会，由业主委员会聘请物业公司实施管理。

八、本办法由市城乡建设局负责解释。





国家税务总局


国家税务总局关于外商投资企业、外国企业及外籍个人适用税种问题的通知(附英文)
国家税务总局
国税发[1994]123号


各省、自治区、直辖市税务局、各计划单列市税务局，海洋石油税务管理局各分局：
最近，一些地方来文来电询问新税制改革后外商投资企业、外国企业和外籍个人适用税种范围问题，现根据有关税法和国务院国发［1994］10号《关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例有关问题的通知》的规定，明确如下：＃13从1994
年1月1日起，外商投资企业、外国企业和外籍个人，应适用以下工商税收法律和暂行条例：
一、全国人大1991年4月9日通过并于同日公布的《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》；
二、全国人大1980年9月10日通过、全国人大常委会1993年10月31日修正并同日重新公布的《中华人民共和国个人所得税法》；
三、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国增值税暂行条例》；
四、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国消费税暂行条例》；
五、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国营业税暂行条例》；
六、国务院1993年12月13日发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》；
七、国务院1993年12月25日发布的《中华人民共和国资源税暂行条例》；
八、国务院1988年8月6日发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》；
九、中央人民政府政务院1950年12月19日发布的《屠宰税暂行条例》；
十、中央人民政府政务院1951年8月8日发布的《城市房地产税暂行条例》；
十一、中央人民政府政务院1951年9月13日发布的《车船使用牌照税暂行条例》。

CIRCULAR ON QUESTIONS CONCERNING THE TAX ITEMS APPLICABLE TOENTERPRISE WITH FOREIGN INVESTMENT, FOREIGN ENTERPRISES AND INDIVIDUALFOREIGNERS

(State Administration of Taxation: 9 May 1994 Coded Guo Shui Fa[1994] No. 123)

Whole Doc.

To the tax bureaus of various provinces, autonomous regions and
municipalities, the tax bureaus of various cities with independent
planning and various sub-bureaus of the Offshore Oil Tax Administration:
Recently, we have acknowledged the receipts of letters and cables
from some localities asking about questions concerning the scope of tax
categories applicable to enterprise with foreign investment, foreign
enterprises and individual foreigners after the new tax system reform, in
accordance with related Tax Laws and the stipulations of the State Council
Circular On Questions Related to the Provisional Regulations Concerning
the Collection of Value- Added Tax, Consumption Tax and Business Tax
Applicable to enterprise with foreign investment and Foreign Enterprises,
a document of the State Council Coded Guo Fa [1994] No. 10, the questions
are hereby clarified as follows;
Beginning from January 1, 1994, the following industrial and
commercial tax laws and provisional regulations shall be applicable to
enterprise with foreign investment, foreign enterprises and individual
foreigners:
I. The Law of the People's Republic of China on Income Tax on
enterprise with foreign investment and Foreign Enterprises adopted by the
National People's Congress on April 9, 1991 and published on the same day;
II. The Individual Income Tax Law of the People's Republic of China
adopted by the National People's Congress on September 10, 1980, and
amended by the Standing Committee of the National People's Congress on
October 31, 1993 and re-published on the same day;
III. The Provisional Regulations of the People's Republic of China on
Value-Added Tax Published by the State Council on December 13, 1993;
IV. The Provisional Regulations of the People's Republic of China on
Consumption Tax published by the State Council on December 13, 1993;
V. The Provisional Regulations of the People's Republic of China on
Business Tax published by the State Council on December 13, 1993;
VI. The Provisional Regulations of the People's Republic of China on
Land Value-Added Tax published on December 13, 1993;
VII. The Provisional Regulations of the People's Republic of China on
Resources Tax published by the State Council on December 25, 1993;
VIII. The Provisional Regulations of the People's Republic of China
on Stamp Tax published by the State Council on August 6, 1988;
IX. The Provisional Regulations on Animal Slaughter Tax published by
the Government Administration Council of the Central People's Government
on December 19, 1950;
X. The Interim Regulations on Urban Real Estate Tax published by the
Government Administration Council of the Central People's Government on
August 8, 1951, and
XI. The Interim Regulations on Vehicle and Shipping License Fees
Published by the Government Administration Council of the Central People's
Government on September 13, 1951.



1994年5月11日